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哈尔滨市住房公积金2017年年度报告
信息来源:哈尔滨住房公积金管理中心    发布日期: 2018-03-29    阅读次数:    字号大小:【

 

哈尔滨市住房公积金2017年年度报告
 
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经哈尔滨市住房公积金管理委员会审议通过,现将哈尔滨市住房公积金2017年年度报告(含铁路、省直、农垦、电力分中心数据)公布如下:
一、机构概况
(一) 住房公积金管理委员会
住房公积金管理委员会有 23 名委员,2017年召开两次会议。第一次会议审议通过的主要事项:
1.审议2016年住房公积金归集使用计划执行情况;
2.审议2017年住房公积金归集使用计划及财务收支预算;
3.审议哈尔滨市住房公积金2016年年度(信息披露)报告;
4.审议我市住房公积金个人贷款设定还款宽限期事宜;
5.审议将中信银行哈尔滨分行纳入住房公积金业务委托银行名单事宜;
6.审议我市调整住房公积金个人贷款担保方式事宜。
第二次会议审议通过的主要事项:
审议我市调整住房公积金个人贷款相关政策。
(二)住房公积金管理中心
哈尔滨住房公积金管理中心为直接隶属市政府不以营利为目的的独立事业单位,设十三个处(室),十五个办事处,一个分中心(铁路分中心)。此外,本年度报告中含自主管理独立运作的三个分中心(省直分中心、农垦分中心、电力分中心)数据。从业人员521人,其中,在编314人,非在编207人。
二、业务运行情况
(一)缴存
2017年,新开户单位1151家,实缴单位12634家,净增单位583家;新开户职工8.32万人,实缴职工115万人,净增职工1.4万人;缴存额175.88亿元,同比增长6.24%2017年末,缴存总额1293.76亿元,同比增长15.73%;缴存余额506.16亿元,同比增长12.3%
受委托办理住房公积金缴存业务的银行10家,与上年相同。
(二)提取
2017年,提取额120.45亿元,同比增长13.20%,占当年缴存额的68.48%,比上年增加4.21个百分点。
2017年末,提取总额787.60亿元,同比增长18.05%。
(三)贷款
1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度70万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度70万元。
2017年,发放个人住房贷款2.9万笔133.08亿元,同比分别增长8.6%、16.02%。回收个人住房贷款47.62亿元。
2017年末,累计发放个人住房贷款25.06万笔654.03亿元,贷款余额388.53亿元,同比分别增长13.14%、25.55%、28.19%。个人住房贷款余额占缴存余额的76.76 %,比上年增加9.52个百分点。
受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行10家,比上年增加1家
 

 

单位:万笔、亿元
项 目
发 放
回 收 额
余 额
个人住房
贷款率
笔 数
金 额
哈尔滨中心
2.31
105.20
33.49
292.00
109.47%
铁路分中心
0.20
8.78
5.46
29.58
25.10%
省直分中心
0.28
15.00
6.73
50.77
87.31%
农垦分中心
0.08
2.64
1.52
10.43
27.79%
电力分中心
0.03
1.46
0.42
5.75
22.23%
合 计
2.90
133.08
47.62
388.53
76.76%
 
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2017年,回收项目贷款1.5亿元。2017年末,累计发放项目贷款40亿元,项目贷款余额0亿元。
(四)购买国债
2017年,兑付国债0.5亿元。2017年末,国债余额0亿元,比上年减少0.5亿元。
(五)资金存储
2017年末,住房公积金存款123.99亿元。其中,活期0.18亿元,1年(含)以下定期91.8亿元,1年以上定期17.27亿元,其他(协定、通知存款等)14.74亿元。
(六)资金运用率
2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的 76.76%,比上年增加9.07个百分点。
三、主要财务数据
(一)业务收入
2017年,业务收入141659.91万元,同比增长9.76%。其中,存款利息32834.77万元,委托贷款利息108606.71万元,国债利息166.3万元,其他52.13万元。
(二)业务支出
2017年,业务支出76628.86万元,同比增长12.4%。其中,支付职工住房公积金利息68026.67万元,归集手续费1445.28万元,委托贷款手续费4677.09万元,其他2479.82万元。
(三)增值收益
2017年,增值收益65031.05万元,同比增长6.82%。增值收益率1.36%,比上年减少0.09个百分点。
(四)增值收益分配
2017年,提取贷款风险准备金35065.03万元,提取管理费用11762.35万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金18203.67万元。
2017年,上交财政管理费用10303.24万元,上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金23075.02万元。
2017年末,贷款风险准备金余额176758万元,累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金263787.58万元。
                                   
   
单位:万元
项 目
业务收入
业务支出
增值收益
当年上缴
廉租房建设补充资金
累计提取
廉租房建设补充资金
哈尔滨中心
83665.23
42586.77
41078.46
5327.44
119324.30
铁路分中心
26198.85
16196.65
10002.20
5100
64124.22
省直分中心
16530.57
9213.52
7317.05
6011.45
41718.63
农垦分中心
7558.38
4905.99
2652.39
2258.30
11971.02
电力分中心
7706.88
3725.93
3980.95
4377.83
26649.41
合 计
141659.91
76628.86
65031.05
23075.02
263787.58
 
(五)管理费用支出
2017年,管理费用支出8639.05万元,同比增长11.61%。其中,人员经费4235.46万元,公用经费959.45万元,专项经费3444.14万元。
市中心管理费用支出5129.76万元,其中,人员、公用、专项经费分别为2782.06万元、236.56万元、2111.14万元;铁路分中心管理费用支出865.37万元,其中,人员、公用、专项经费分别为434.39万元、58.99万元、371.99万元;省直分中心管理费用支出778.13万元,其中,人员、公用、专项经费分别为376.26万元、85.08万元、316.79万元;农垦分中心管理费用支出1462.14万元,其中,人员、公用、专项经费分别为642.75万元、538.92万元、280.47万元;电力分中心管理费用支出403.65万元,其中,人员、公用、专项经费分别为0万元、39.9万元、363.75万元。
四、资产风险状况
(一)个人住房贷款
2017年末,个人住房贷款逾期额1407.5万元,逾期率0.36‰。其中,市中心0.42,铁路分中心0.054,省直分中心0.122‰,农垦分中心0.74‰,电力分中心0
个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金 35065.03 万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账 0 万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额166358万元,占个人住房贷款余额的4.28%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.85%。
(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:
项目贷款风险准备金按贷款余额的4 %提取。2017年末,项目贷款风险准备金余额 10400 万元。
五、社会经济效益
(一)缴存业务
2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长 4.84
%、1.23 %和6.24%。
缴存单位中,国家机关和事业单位占32.79%,国有企业占 8.28%,城镇集体企业占0.97%,外商投资企业占7.26%,城镇私营企业及其他城镇企业占28.51%,民办非企业单位和社会团体占9.33%,其他占12.86%。
缴存职工中,国家机关和事业单位占24.40%,国有企业占30.42%,城镇集体企业占0.94%,外商投资企业占5.34%,城镇私营企业及其他城镇企业占18.35%,民办非企业单位和社会团体占14.49%,其他占6.06%;中低收入占98.64%,高收入占1.36%。
新开户职工中,国家机关和事业单位占28.99%,国有企业占15.35%,城镇集体企业占0.43%,外商投资企业占3.35%,城镇私营企业及其他城镇企业占20.90%,民办非企业单位和社会团体占9.92%,其他占21.06%;中低收入占99.7%,高收入占0.3%。
(二)提取业务
2017年,31.93万名缴存职工提取住房公积金120.45亿元。
提取金额中,住房消费提取占75.63%(购买、建造、翻建、大修自住住房占30.45%,偿还购房贷款本息占43.07%,租赁住房占1.99%,其他占0.12%);非住房消费提取占24.37%(离休和退休提取占19.72%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.58%,户口迁出本市或出境定居占1.35%,其他占2.72%)。
提取职工中,中低收入占96.14%,高收入占3.86%。
(三)贷款业务
1.个人住房贷款:2017年,支持职工购房302.8万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为19.64%,比上年减少0.29个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,预计可节约职工购房利息支出30.7亿元。
职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占34.18%,90-144(含)平方米占55.64%,144平方米以上占10.18%。购买新房占66.56%,购买存量商品住房占33.37%,建造自住住房占0.01%,其他占0.06%。
职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占80.50%,双缴存职工申请贷款占19.47%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.03%。
贷款职工中,30岁(含)以下占39.09%,30岁-40岁(含)占39.74%,40岁-50岁(含)占17.15%,50岁以上占4.02%;首次申请贷款占92.39%,二次及以上申请贷款占7.61%;中低收入占99.35%,高收入占0.65%。
2.异地贷款:2017年,发放异地贷款2297笔115591.5万元。2017年末,发放异地贷款总额328975.03万元,异地贷款余额208776.5万元。
3.支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,哈尔滨市累计试点项目2个,贷款额度40亿元,建筑面积348万平方米,可解决3.39万户中低收入职工家庭的住房问题。哈尔滨住房公积金管理中心2个试点项目贷款资金已发放并已收回全部贷款本息。
(四)住房贡献率
2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为127%,比上年增加8个百分点。
六、其他重要事项
(一)受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况
哈尔滨市住房公积金管理委员会2017年第一次会议审议通过,将中信银行哈尔滨分行确定为哈尔滨住房公积金个人住房贷款受委托银行。 
(二)当年住房公积金政策调整及执行情况
1.当年缴存政策调整情况。2017年住房公积金缴存基数上限为15,646元,按照2016年全市城镇非私营单位在岗人员月平均工资的3倍确定;缴存基数下限按照2017年度月最低工资标准确定。月缴存额上限调整为3,756元。缴存比例仍为8%—12%。
2.当年个人住房贷款政策调整情况。2017年10月9日,哈尔滨市住房公积金管理委员会出台《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(哈房公委发〔2017〕1号),将单职工贷款最高限额由60万元调整至50万元,双职工贷款最高限额由80万元调整至70万元;已结清住房公积金贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,首付款最低比例由20%调整至30%;对于第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。
3.当年住房公积金存贷款利率执行标准。按照中国人民银行、住建部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号),职工住房公积金账户存款利率,按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.5%。按照中国人民银行《关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发〔2015〕265号),现行五年期以下(含五年)贷款利率为2.75%,五年期以上贷款利率为3.25%。
(三)当年服务改进情况
1.在主城区6个服务网点更新安装新型自助查询打印机8台,为职工查询及打印公积金信息提供方便。
2.网上营业厅于2017年12月正式上线运行,至年末,已累计受理业务4.1万笔。
3.2017年7月1日,启用全国住房公积金异地转移接续平台,全年为职工办理异地转移业务1516笔。
4.按照市政府统一要求,自2017年9月9日起,每周六上午8:3011:30(法定节假日除外),在主城区6个服务网点开展延时服务工作。
(四)当年信息化建设情况
1.哈尔滨市住房公积金信息系统,已完成贯彻全国住房公积金基础数据标准工作,已接入全国统一的住房公积金银行结算数据应用系统,均已通过黑龙江省住建设厅和住建部两级验收。
2.2017年12月,哈尔滨住房公积金应用级容灾系统正式上线运行。 
七、指标注释
1.实缴单位数:指当年实际发生过1次(含)以上汇缴、补缴住房公积金的单位数。
2.实缴职工人数:指当年实际发生过1次(含)以上汇缴、补缴住房公积金的职工人数。
3.新开户单位数:指当年新开立住房公积金账户(不含尚未缴存)的单位数。
4.新开户人数:指当年新开立住房公积金账户(不含尚未缴存)的职工人数。
5.受委托办理住房公积金缴存业务的银行:包括未办理归集业务,有住房公积金存款的银行。
6.个人住房贷款率:指年度末个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率。
7.增值收益率:指增值收益与月均缴存余额的比率。月均缴存余额指当年内各月末住房公积金累计缴存余额之和除以12。
8.缴存、提取、贷款职工按收入水平分类:低收入是指收入低于上年当地社会平均工资3倍,高收入是指收入不低于上年当地社会平均工资3倍。
9.个人住房贷款市场占有率:指年度末住房公积金个人住房贷款余额占当地商业性和住房公积金个人住房贷款余额总和的比率。
10.可节约职工购房利息支出金额:指当年获得住房公积金个人住房贷款的职工在整个贷款期内所需支付贷款利息总额与申请商业性个人住房贷款所需支付贷款利息总额的差额。商业性个人住房贷款利率按基准利率计算。
11.发放异地贷款金额:指当年对缴存和购房行为不在同一城市的职工所发放的住房公积金个人住房贷款金额,包括用本市资金为在本市购房的外地缴存职工发放的贷款以及为在外地购房的本市缴存职工发放的贷款。
 
 
哈尔滨住房公积金管理中心
2018年3 月29
 
 
 

 



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