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存量房住房公积金个人贷款办事指南
信息来源:哈尔滨住房公积金管理中心    发布日期: 2018-08-28    阅读次数:    字号大小:【

 

事项名称
存量房住房公积金个人贷款
事项类型
基本住房保障
法定依据
1.事项依据:《住房公积金管理条例》中华人民共和国国务院令第350号(2002年3月24日修订)第一章第二条,第四章第二十六条、第二十七条;《个人住房贷款管理办法》中国人民银行银发〔1998〕190号(1998年4月28日)第一章第三条,第二章第六条,第四章第十三条;《贷款通则》(中国人民银行1996年8月1日起施行)第一章第二条,第二章第七条
2.实施机构依据:《住房公积金管理条例》中华人民共和国国务院令第350号(2002年3月24日修订)第一章第二条,第四章第二十六条、第二十七条
3.办理条件依据:《个人住房贷款管理办法》中国人民银行银发〔1998〕190号1998年4月28日第二章第四条、第五条;《哈尔滨市住房公积金个人贷款办法》哈政发法字〔1999〕11号(1999年8月4日)第二章第六条、第七条
4.申请材料依据:《个人住房贷款管理办法》中国人民银行银发〔1998〕190号1998年4月28日第二章第六条;《哈尔滨市住房公积金个人贷款办法》哈政发法字〔1999〕11号1999年8月4日第四章第十条
5.办理程序依据:《住房公积金管理条例》中华人民共和国国务院令第350号(2002年3月24日修订)第一章第二条,第四章第二十六条、第二十七条;《个人住房贷款管理办法》中国人民银行银发〔1998〕190号(1998年4月28日)第一章第三条,第二章第六条,第四章第十三条;《哈尔滨市住房公积金个人贷款办法》哈政发法字〔1999〕11号(1999年8月4日)第一章第一条、第二条、第三条、第四条、第五条
实施机构
哈尔滨住房公积金管理中心
联办机构
联合办公部门:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、哈尔滨银行、交通银行、兴业银行、招商银行、市住房置业担保公司、评估机构
非联合办公的业务关联部门:1.房产交易管理部门2.不动产登记管理部门
法定办结时限
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
《住房公积金管理条例》中华人民共和国国务院令第350号2002年3月24日修订第四章第二十六条
承诺办理时限
8个工作日。
日常办理时间
周一至周五8:30—12:00    13:30—16:30
周六8:30—11:30
办理条件
1.借款申请人具有合法有效的身份证明;
2.按照规定连续定额缴存住房公积金6个月以上;
3.具有稳定的经济收入,并有偿还贷款本息能力;
4.具有符合法律规定的购房合同(协议);
5.具有规定的房屋总价款一定比例的首付资金;
6.同意以所购住房作贷款抵押。
7.个人信用良好记录
办理方式
窗口办理
申请材料
借款申请表、户口、身份证明、购房合同、首付款依据、借款申请人开立的还款卡(折)、近期免冠彩照、6分方章、夫妻不在同一户口提供双方户口及结婚证。
办理地址
道里办事处:道里区民安街10号
道外办事处:道外区景阳街132号
南岗办事处:南岗区三姓街61号
香坊办事处:香坊区和平路66—2号
平房办事处:平房区双拥路11号
松北办事处:松北区松北大道11号
呼兰办事处:利民开发区年景路盛世华庭3号商服
阿城办事处:金京赛丽斯小区15#楼1、2、3门
双城办事处:双城市花园大街100号
五常办事处:五常市亚臣路298号
尚志办事处:尚志市一曼路69号
宾县办事处:宾县迎宾尚城A区1栋西数3门
依兰办事处:依兰县通江路95号
延寿办事处:西同庆街76号
通河办事处:通江大街66号
铁路分中心办事大厅:道里区民安街10号
齐齐哈尔管理部:齐齐哈尔铁峰区站前大街266号二楼
牡丹江管理部:牡丹江西安区光华街146号
佳木斯管理部:佳木斯前进区站前路220号
海拉尔管理部:海拉尔靠山一道街142号
办理流程
1.申请;2.中心受理,审核贷款资格;3.担保公司交易房产评估;4.中心审批贷款;5.与担保公司签订《担保协议》;6.与中心、受委托银行签订《借款合同》;7.借款人办理交易房产变更过户,申请抵押登记;8.中心收妥抵押登记《受理凭证》,发放贷款。
通办范围
1.中心六城区办事处、铁路分中心本级:办理购买六主城区内存量房的公积金个人贷款业务。
2.呼兰、阿城、双城、宾县、五常、尚志、依兰、延寿、通河区、县(市)办事处、齐齐哈尔、牡丹江、佳木斯、海拉尔管理部:办理购买各自辖区内存量房的公积金个人贷款业务。
服务电话
客服热线:12329
道里办事处:58855356
道外办事处:88312805
南岗办事处:85872250
香坊办事处:82167662
平房办事处:86818597
松北办事处:88104202
呼兰办事处:83214188
阿城办事处:53762022
双城办事处:53131377
尚志办事处:56755234
宾县办事处:57989722
五常办事处:55800698
依兰办事处:56000267
延寿办事处:53030571
通河办事处:57430024
铁路分中心办事大厅:0451—86444311  路电:033—44311
齐齐哈尔管理部:0452—2934899  路电:035—34899
牡丹江管理部:0453—8822775  路电:0386—22775
佳木斯管理部:0454—8921511  路电:0384—21511
海拉尔管理部:0470—2227645  路电:0305—27645
投诉电话
88312923
其他注意事项
1.借款申请人共同还款人、配偶须到现场授权征信查询。
2.交易房产建成年份须为20年以内(含20)年。
3.贷款办理月份减公积金缴至月份应小于或等于2。
2.异地贷款职工住房公积金缴存使用证明须为全国统一版本。